Unieke water- en bosrijke woning met garage en tuin

Gelegen aan een rustig hofje in Heerde, biedt deze charmante halfvrijstaande woning een unieke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Met een perceel van **490 m²** en een woonoppervlakte van **107 m²**, is dit een verrassend praktische gezinswoning.

De woning, traditioneel gebouwd in 1985, is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. De begane grond beschikt over een lichte L-vormige living, een moderne woon-/eetkeuken met hoogglans witte hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar het terras, ideaal voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de aangebouwde garage.

**Bijzonderheden:** * Drie slaapkamers (één op begane grond) * Aangebouwde garage en ruime oprit * Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden * Ligging aan het water (De Grift) met eigen steiger * Nabijheid van bosgebied * Volledig geïsoleerd * Bitumineus dak garage/berging vernieuwd in 2023

De onder architectuur aangelegde achtertuin is een oase van rust met volwassen beplanting, een prieel en een eigen steiger aan het water. De ligging aan De Grift en direct grenzend aan een bosgebied zorgt voor een uniek uitzicht en veel privacy. Het centrum van Heerde met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, evenals de uitvalswegen (A50) naar Zwolle en Apeldoorn.