Instapklare tussenwoning met 10 zonnepanelen in Hattem!

Deze charmante tussenwoning aan de Kraaijenbergstraat 34 in Hattem biedt een fantastische kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een geliefde locatie. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1953**, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **gunstig energielabel A** en lage energiekosten.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonoppervlak van **85 m²** en een perceeloppervlak van **159 m²**. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een in **2020 vernieuwde open keuken** voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie nette slaapkamers en een eveneens in 2020 gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-opstelling en een extra zolder(slaap)kamer, beide met dakramen en bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2020), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Verder is de woning uitgerust met muur- en vloer-/bodemisolatie, vrijwel volledig HR++ beglazing en een recent vernieuwde mechanische ventilatiebox (2026). Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2025.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk aan de noordzijde van Hattem, geniet u van de nabijheid van het historische stadscentrum met al zijn voorzieningen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en tuinoverkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen.