Instapklare gezinswoning met energielabel A en zonnige tuin!

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning aan de Van Speyklaan 246 in Harderwijk. Ideaal voor gezinnen en starters, biedt deze goed onderhouden woning met **103 m² woonoppervlakte** en een perceel van **112 m²** direct woonplezier.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat en een Quooker. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een open zolder met dakkapel, die volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Buiten** geniet u van een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een berging. De woning is gebouwd in **1997**, volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig **energielabel A**. Recente moderniseringen (keuken, badkamer, toilet in 2021 en vloer/vloerverwarming in 2025) zorgen voor een instapklare staat.

**Ligging** Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Wittenhagen, nabij groenvoorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A28 zijn goed bereikbaar. Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.