Unieke twee-onder-een-kap woning met dubbel woonprogramma!

Ontdek deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kap woning aan de Julianalaan 13 in Harderwijk, met maar liefst **169 m² woonoppervlakte** en een uniek dubbel woonprogramma. Deze woning biedt ongekende flexibiliteit, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, een thuiswonend kind of een combinatie van wonen en werken.

**Indeling en Interieur** De begane grond is royaal uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, die naadloos overgaat in de ruime woonkeuken. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping voelt als een zelfstandig appartement met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en balkon. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en bergruimte. Een ruime kelder met stahoogte completeert het geheel.

**Voorzieningen en Kenmerken** - **Dubbel woonprogramma** met aparte woonlagen - Ruime woonkamer met houtkachel op de begane grond - Twee badkamers en drie slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Volledig voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming en warm water via **twee HR CV combiketels** - **Royale kelder** met stahoogte - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen

**Locatie** Gelegen op een fijne locatie in Harderwijk, met **uitstekende verbindingen** naar het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Parkeren is mogelijk in de straat.