Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Heijermansstraat 22 in Harderwijk biedt verrassend veel leefruimte op een rustige en kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **243 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker, gashaard en een massief eiken vloer. De moderne open keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken/berging van bijna 14 m² met toegang tot de tuin is ideaal voor thuiswerken of als extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping, gerealiseerd met een dakopbouw en twee dakkapellen, herbergt een royale vierde slaapkamer met **airconditioning**, een aparte wasruimte en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Ruime bijkeuken/berging (ca. 14 m²) * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping * **11 zonnepanelen** (2015) * Dakopbouw met 2 dakkapellen * Eigen oprit * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Stadsdennen, met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad, winkelcentrum Stadsdennen en de gezellige binnenstad van Harderwijk zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station en diverse uitvalswegen zijn eveneens goed toegankelijk. Deze woning, gebouwd in **1963** en goed onderhouden, biedt een comfortabele leefomgeving met energielabel C.