Unieke woonboerderij met paardenstallen en veel grond

Op een **unieke en rustige locatie** in het buitengebied van Harderwijk, op de grens met Ermelo, staat deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij. Met een **royale woonoppervlakte van circa 133 m²** en een **uitgestrekt perceel van circa 14.953 m²**, biedt dit object optimale privacy, ruimte en rust. De boerderij is gebouwd rond 1920 en door de jaren heen goed onderhouden, met onder andere een **volledig vernieuwd rieten dak in 2001** en een moderne keuken uit 2009. De aanbouw op de begane grond biedt een slaapkamer en badkamer, waardoor het woongedeelte volledig op de begane grond is gesitueerd.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een lichte en ruime living met zowel een plavuizen- als houten vloer, open haard en balkenplafond. Via een toog komt u in de woon-/eetkeuken, eveneens met plavuizen vloer en balkenplafond, voorzien van een lichte L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Een tussenhal biedt toegang tot een toiletruimte en een slaapkamer met openslaande deuren naar een aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vrijdragend toilet. De verdieping beschikt over een ruime zolderruimte en een tweede slaapkamer.

**Bijgebouwen en Faciliteiten** Dit object onderscheidt zich door de **uitgebreide bijgebouwen**, waaronder een vrijstaand atelier/gastenverblijf (1980) met kelder en zolder, een prieel, een ruime drievoudige garage (ca. 70 m², 2004) met elektrische deuren, en een vernieuwde paardenstal (2006) met ruimte voor circa 4 paarden. De totale externe bergruimte bedraagt circa 205 m².

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustig, doodlopend weggetje, geniet u hier van **optimale privacy en een ultiem buitenleven**. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en voorzieningen van Drielanden, Ermelo en Harderwijk zich op korte afstand. De A28 is binnen enkele minuten bereikbaar voor uitstekende verbindingen.

Dit is een ideale kans voor paardenliefhebbers of iedereen die droomt van wonen in een landelijke omgeving met alle comfort en ruimte.