Exclusief Herenhuis aan het water in Harderwijk

Ontdek dit **prachtige herenhuis** gelegen op een unieke locatie aan het water in Harderwijk. Gebouwd in 2024, biedt deze woning een combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Met maar liefst **208 m² woonoppervlakte** verdeeld over vier woonlagen, beschikt dit instapklare herenhuis over zes slaapkamers, twee moderne badkamers en een multifunctionele ruimte. De woning is volledig gasloos en voorzien van een **A++++ energielabel**, wat garant staat voor een lage energierekening.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal, een modern toilet, een trapkast en een multifunctionele ruimte ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer met veel lichtinval en een luxe keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur. Vanuit hier is er toegang tot een ruim dakterras van ca. 17 m².

De tweede en derde verdieping zijn voorzien van in totaal zes comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van maatwerkkasten en een fraaie pvc-vloer. Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping zorgen voor optimaal wooncomfort.

**Kenmerken** * Bouwjaar 2024 * Woonoppervlakte: 208 m² * 6 slaapkamers * 2 moderne badkamers * A++++ energielabel * Gasloos en aangesloten op gemeentelijk warmtenet * Warmtepomp, 10 zonnepanelen, gebalanceerd ventilatiesysteem * Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping * Elektrische screens * Dakterras van ca. 17 m² * Eigen parkeerplaats * Inpandige berging

**Locatie** Gelegen aan het water met een vrije ligging, op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk. Geniet van de sfeervolle pleinen, de boulevard en diverse restaurants. Watersportliefhebbers hebben het Wolderwijd en Veluwemeer binnen handbereik.