Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met potentie in Harderwijk

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '50, gelegen in de geliefde wijk Veldkamp in Harderwijk. Met een **woonoppervlakte van 99 m²** en een royale, groene tuin biedt deze woning veel potentie om jouw droomhuis te realiseren. De woning is gelegen op een rustige en mooie straat, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Harderwijk op korte afstand. De uitvalswegen A28 en N303 zijn eveneens nabij.

**Indeling begane grond:** Via een entree verscholen tussen het groen kom je in een lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken is praktisch ingedeeld en klaar voor modernisering. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim met een erker, een sfeervolle parketvloer en een **open haard**. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Dubbele deuren openen naar de achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met inbouwkast. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon boven de erker. De badkamer in retrostijl is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Er is potentie om de badkamer te vergroten.

**Indeling tweede verdieping:** De ruime zolder, verdeeld in twee delen, biedt **mogelijkheden voor een extra slaapkamer**. De HR-ketel uit **2021** is hier geplaatst.

**Exterieur:** De woning beschikt over een royale, groene tuin die volop privacy en rust biedt. De voortuin op het zuiden is ideaal voor een terras. Er is een praktische berging en een unieke, verborgen wijnkelder. Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout en grenen, met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping. Het energielabel is **E**.