Royale hoekwoning met potentieel: uw droomproject!

Deze royale hoekwoning in Harderwijk biedt een unieke kans voor de handige koper die een woning naar eigen smaak wil realiseren. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje in de groene woonwijk Slingerbos, combineert deze woning een **rustige woonomgeving** met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1972, staat op een perceel van 208 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 131 m². Het betreft een voormalige huurwoning die **volledig gerenoveerd dient te worden**. Dit biedt een uitgelezen kans om de woning volledig naar uw eigen wensen en stijl te verbouwen. De vraagprijs is hierop aangepast, met een indicatie van circa € 125.000,- aan verwachte herstel- en verbouwingskosten.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en er is een dichte keuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een gedateerde badkamer. De tweede verdieping heeft een voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Royale hoekwoning** * Woonoppervlakte: circa **131 m²** * Perceeloppervlakte: **208 m²** eigen grond * Bouwjaar: **1972** * Volledig te renoveren * Diepe voor- en achtertuin * Mogelijkheid tot uitbouw

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels, het NS-station en de op- en afritten van de A28. Geniet van de rust in een groene woonwijk, terwijl u toch alle gemakken binnen handbereik heeft.