Uitgebouwde helft van dubbel met garage en zonnige tuin

Royale en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, gelegen aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht over het Vondelpark in Harderwijk.

**OVERZICHT** Dit fraaie woonhuis is in **2007 degelijk gebouwd** met uitstekende materialen en volledige isolatie. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met circa 2,5 meter, wat resulteert in een zeer royale leefruimte. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceeloppervlakte van **211 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is gelegen in het nieuwe gedeelte van de wijk "Stadsdennen-Oost", nabij diverse wijkvoorzieningen, scholen en het wijkwinkelcentrum. De binnenstad, boulevard en het stadsstrand zijn op fietsafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, tuingericht en voorzien van dubbele tuindeuren. De straatgerichte keuken (2007) is netjes en uitgebreid met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een erker aan de straatzijde biedt extra licht en uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer (2007) met een 2e toilet, douchecabine en ligbad (whirlpool). De zolderverdieping is voorzien van een cv-ketel (HR-combi 2020), wasmachineaansluiting en bergruimte. Hier is potentie voor een **vierde slaapkamer** met een dakraam of dakkapel.

**VOORZIENINGEN** * Royaal uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren * Complete keuken met inbouwapparatuur * Royale badkamer met ligbad (whirlpool) en 2e toilet * Potentie voor vierde slaapkamer op zolder * Gebalanceerd ventilatiesysteem en centrale verwarming met radiatoren * Extra vloerverwarming in de uitbouw * Zonnige achtertuin met terras, gazon en achterom * Vrijstaande stenen garage (circa 17 m²) met oprit

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk "Stadsdennen-Oost" met een fraai uitzicht over het Vondelpark. Op loopafstand van wijkvoorzieningen en scholen. De historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het strand zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Uitstekende verbindingen met de uitvalswegen naar Amersfoort, Almere en Zwolle.