Charmante vrijstaande woning met vakantiegevoel in Ermelo

Gelegen op een kleinschalig woonerf in Ermelo-Speuld, biedt deze charmante vrijstaande woning een unieke woonervaring waar rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht centraal staan. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en natuur, met een volledig woonprogramma op de begane grond. De directe omgeving kenmerkt zich door weilanden, bos en heide, wat zorgt voor een vakantiegevoel.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van tuindeuren en een aangebouwde serre die ook als kantoorruimte kan dienen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een Quooker. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, badmeubel en bidet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en kastenwand (voorheen twee slaapkamers), en de mogelijkheid bestaat om hier een tweede badkamer te realiseren. De andere slaapkamer is voorzien van een kastenwand met de cv-ketel.

**Bijzonderheden** * **Wonen op een voormalig boerenerf** * **Perceeloppervlakte van circa 459 m² plus 73 m² aan de overzijde en onverdeeld mandelig erf** * **Slaapkamer en badkamer op de begane grond** * **Energielabel C** * **Mogelijkheid tot het bijbouwen van een garage/bijgebouw in samenspraak met buren** * Vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig * Dichtbij bos en heide gelegen * Mogelijkheid tot aankoop van extra grond/weilanden

**Locatie** De woning is gelegen in een landelijke en rustige omgeving, onderdeel van een nieuw te ontwikkelen kleinschalig woonerf met aandacht voor biodiversiteit en landschap. De nabijheid van natuurgebieden zoals bos en heide biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht via een projectnotaris en er zijn nadere afspraken inzake sloop en verdeling via de makelaar.