Royale villa in bosrijke omgeving met duurzame toekomst

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de rand van Ermelo, genesteld in een schitterende bosrijke omgeving. Met een perceel van **1.245 m²** en een woonoppervlakte van **273 m²**, biedt deze woning ultiem woongenot, privacy en ruimte.

**Interieur:** De villa, gebouwd in **1987** en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, verwelkomt u met een indrukwekkende entree met vide. De royale living, verrijkt met een sfeervolle haard en parketvloer, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De naadloze overgang naar de lichte eetkamer, de moderne open keuken met bijkeuken en een multifunctionele slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond, maken dit huis uiterst praktisch. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, en een complete badkamer. Het volledig onderkelderde souterrain biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of een kantoor aan huis. Een royale, stahoge vliering biedt potentieel voor extra kamers.

**Voorzieningen:** Deze duurzame woning is uitgerust met een modern domoticasysteem, alarminstallatie, buitencamera's, een **hybride warmtepomp**, een thuisaccu van **27 kWh** en maar liefst **40 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. De woning beschikt over een vrijstaande garage met carport, een vliering en bergingen.

**Locatie:** Gelegen aan de rustige Horsterweg 154, geniet u van de nabijheid van uitgestrekte bossen en het Wolderwijd, terwijl voorzieningen zoals het centrum van Ermelo met station en Harderwijk binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. De A28 zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad.

**Tuin:** De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt veel privacy, met diverse terrassen, een gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle veranda. Een uniek detail is de groene rotonde op eigen terrein voor comfortabel manoeuvreren.