Royale Vrijstaande Woning met Garage en Zonnepanelen in Ermelo

Deze ruime vrijstaande woning, gelegen in een rustig hofje in Ermelo, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een perceel van **545 m²** met een zonnige tuin op het westen. De woning, gebouwd in **1974**, is door de jaren heen goed onderhouden, met recent buitenschilderwerk in 2024 en de plaatsing van **22 zonnepanelen in 2017**, wat resulteert in een definitief energielabel **A**. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden om aan de huidige wooncomfort- en duurzaamheidseisen te voldoen, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens in te richten.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte living met open haard, een bijkeuken, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en dakkapel, en een ruime badkamer uit 2010 met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft twee extra (slaap)kamers. Het souterrain biedt veel extra leef- en opslagruimte, inclusief een extra slaapkamer.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van **230 m²** en biedt daarmee uitzonderlijk veel leefruimte. De privacy biedende tuin, gelegen op het westen, is voorzien van diverse terrassen, een buitenhaard, borders en een vijverpartij. De naastgelegen garage van **26 m²** biedt ruimte aan meerdere auto's op eigen terrein.

Gelegen in een groene en rustige omgeving, nabij fietspaden, het NS-station (hemelsbreed circa 500 meter) en het dorpscentrum met alle voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Veluwse bosgebieden. Deze woning combineert rustig wonen met de levendigheid van het nabijgelegen centrum en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentie op een prachtige locatie.