Unieke woonboerderij aan de rand van het Kroondomein

Ontdek deze karaktervolle woonboerderij, gelegen op een riant perceel van maar liefst 13.540 m² aan de Oranjeweg in Emst, Gelderland. Deze **rietgedekte woonboerderij** biedt een unieke kans voor liefhebbers van paarden, hobbydieren en het buitenleven, met directe toegang tot de uitgestrekte natuur van het Kroondomein.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m² en is praktisch ingedeeld met alle woonvoorzieningen op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woon-/eetkamer met open haard en zichtbare houten gebinten straalt karakter uit. Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer, twee extra kamers (ideaal als slaap- of werkkamer), en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De zolder biedt potentieel voor extra woonruimte.

**Bijgebouwen en Perceel** Met een perceel van 13.540 m² en meerdere grote schuren (totaal ca. 494 m² aan externe bergruimte) zijn de mogelijkheden voor het houden van dieren, opslag of een werkplaats eindeloos. De schuren variëren van voormalige kippen- en varkensschuren tot een grote schuur met vernieuwd dak en constructie. Rondom de woning vindt u fruitbomen en volwassen bomen, met een grondwaterput voor tuinonderhoud.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen aan de rand van het prachtige Kroondomein, geniet u hier van optimale rust, ruimte en vrijheid. De woning is voorzien van **28 zonnepanelen**, een laadpaalaansluiting, glasvezelaansluiting en een CV-installatie. Het energielabel is **B**.

Dit is een uitzonderlijke kans om te wonen in een unieke omgeving met volop ruimte en mogelijkheden.