Sfeervolle Gezinsvilla aan de Veluwse Natuur

Ontdek deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van **1.773 m²** aan de rand van de Veluwse natuur in Epe-Noord. Deze instapklare gezinswoning, met een woonoppervlakte van **220 m²**, combineert ruimte, kwaliteit en een unieke leefomgeving.

**Interieur** De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1977** en in 2025 volledig gemoderniseerd, biedt een hoog wooncomfort. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een moderne toiletruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer. De eerste verdieping telt vier extra slaapkamers, een tweede moderne badkamer, een separaat toilet en bergruimte.

**Kenmerken** * **6 volwaardige slaapkamers** en 2 complete badkamers * Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond * Comfortabele vloerverwarming op begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet) en elektrische vloerverwarming in de badkamers * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer * **CV-ketel (Nefit HR 2025)** voor verwarming en warm water * Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie * Energielabel **C** * Ruime inpandige berging (voormalige garage)

**Locatie** Gelegen aan een rustige zandweg, met directe toegang tot de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Renderklippen. Het centrum van Epe is slechts enkele fietsminuten verwijderd. De uitstekende bereikbaarheid via de A28 en A50 maakt steden als Zwolle en Apeldoorn goed bereikbaar. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, met meerdere terrassen, wandelpaden en een sfeervolle overkapping. Parkeren kan op de ruime eigen oprit.