Royale hoekwoning met uitbouw en garage in Epe

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Cort van der Lindenstraat 28 in Epe biedt royaal en modern woongeluk op een rustige, kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²** (geschat), is dit een ideale gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer van **bijna 50 m²** (woonkamer 33 m² + woonkeuken 16 m²), mede dankzij de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Hier vind je een sfeervolle doorkijk-sfeerhaard en een luxe, moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Een schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tevens is er op de begane grond een hal met modern toilet en een toegankelijke berging (voorheen garage).

De eerste verdieping beschikt over **drie royale slaapkamers** en een moderne, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en CV, plus een verrassend ruime vierde kamer met dakraam.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een aangebouwde stenen berging/garage met overkapping aan de voorzijde. De verzorgde voortuin en de fraai ingerichte achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, bieden veel privacy. Een sfeervolle veranda/overkapping is de perfecte plek om te ontspannen.

**Locatie** Gelegen in de rustige en centrale jaren '70/'80 nieuwbouwwijk de Vegtelarij in Epe, Gelderland. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelvelden en een park. Basisscholen bevinden zich op korte afstand, het centrum van Epe is circa 1,5 km verwijderd en de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar.