Ruime, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in Elburg

Ontdek deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Tijmstraat 4 in het kindvriendelijke Elburg. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **136 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte woonkamer. De woning beschikt over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een zeer ruime tweede verdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld met extra slaapkamers. Met een bouwjaar van **2011** en **energielabel A** is deze woning ook nog eens energiezuinig.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, modern toilet en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling, waar met gemak een vierde of zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak van 122 m² * Perceeloppervlakte van 136 m² * Bouwjaar 2011 * Energielabel A * Uitgebouwde woonkamer * Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) * Volledig voorzien van HR++ beglazing en isolatie

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Elburg. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en het historische centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar de A28, Nunspeet en Zwolle zijn vlot te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.