Historisch wonen met modern comfort in hartje Elburg!

Ontdek dit unieke, instapklare appartement aan de Smedestraat 9 D, gelegen in een karakteristieke voormalige pastorie in het historische centrum van Elburg.

**Unieke Locatie & Monumentaal Pand** Dit appartement, onderdeel van een Rijksmonument, combineert de charme van vroeger met hedendaags wooncomfort. Gelegen in de vestingstad Elburg, geniet u van een levendige omgeving met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. De woning is volledig gerenoveerd in 2011 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig verblijf.

**Sfeervol Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **75 m²** biedt dit appartement een ruime woonkamer van ongeveer 26 m², een praktische open keuken, en een sfeervolle slaapkamer met zicht tot in de nok en karakteristieke balken. De recent verbeterde badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een ligbad, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

**Extra's & Voorzieningen** Het appartement beschikt over een eigen balkon, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een separate stenen berging van circa **7 m²** met elektra, perfect voor fietsen en opslag. Het appartement is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing) en wordt verwarmd middels een eigen Intergas cv-ketel.

**Complex & Servicekosten** Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf appartementen. De Vereniging van Eigenaars 'De Olde Pastorie' hanteert een maandelijkse bijdrage van **€ 93,27**, inclusief opstalverzekering, reserveopbouw en collectief waterverbruik. De woning is gelegen op de eerste verdieping.