Instapklare gezinswoning met energielabel A in Elburg

Deze instapklare tussenwoning aan de Pluutstraat 44 in Elburg biedt een ideale gezinswoonomgeving met maar liefst **vier slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **114 m²**.

**OVERZICHT** De woning is uitstekend onderhouden en klaar om direct te betrekken. Met een perceeloppervlakte van 148 m² en een inhoud van 422 m³, is er volop ruimte voor het hele gezin. Het wooncomfort wordt verhoogd door de aanwezigheid van **energielabel A**, wat garant staat voor een lage energierekening.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met een praktische bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvol vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en biedt veel bergruimte.

**EXTRAS** * **Vier slaapkamers** * Verzorgde keuken en **moderne badkamer** * Praktische bijkeuken * **Twee overkappingen** in de achtertuin * Vrijstaande stenen berging * Verwarming middels **Atag cv-ketel (2020)** * Goede isolatie en grotendeels HR++ glas

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen, speelvoorzieningen en groen. Winkels, sportfaciliteiten en het historische centrum van Elburg zijn op fietsafstand. De uitvalswegen, waaronder de A28, zijn snel bereikbaar.