Instapklare gezinswoning met sfeervolle veranda in Elburg

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Luttekenstraat 14 in het sfeervolle Elburg. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning direct woonplezier met een hoog afwerkingsniveau en verrassend veel ruimte.

**Lichte en ruime woonkamer** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot de tuin.

**Moderne luxe en extra ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een werkelijk **luxe uitgevoerde badkamer** met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een open ruimte die momenteel dient als berging en wasruimte. Met een **nieuwe dakkapel** is deze verdieping uitermate geschikt voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1966** * Gebruiksoppervlakte: **102 m²** * Perceeloppervlakte: **130 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-combiketel (Intergas, 2010) * Isolatie: Dak- en muurisolatie, HR-beglazing

**Buiten genieten** De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt diverse zonneterrassen en een **sfeervolle veranda**, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Een praktische berging is aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het historische centrum van Elburg. Scholen, winkels en recreatiegebieden zoals het Veluwemeer zijn op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen naar Nunspeet en Zwolle zijn goed toegankelijk.