Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en energielabel A

Welkom bij Kruisweg 17 in Elburg, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en gelegen op een perceel van **248 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Ruime leefruimtes en moderne voorzieningen** De woning beschikt over een royale woonkamer met een uitgebouwde halfopen keuken, die in 2018 is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en straalt moderniteit uit. Met **vier slaapkamers** is er voldoende ruimte voor iedereen, en de tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel voor extra licht en leefruimte.

**Duurzaamheid en comfort** Deze woning scoort uitstekend op het gebied van duurzaamheid met een **energielabel A**. Dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing en maar liefst **4.200 Wp aan zonnepanelen** (2023), geniet u van een energiezuinig huis met lage energiekosten.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de privacy in de verzorgde achtertuin met een sfeervolle veranda, perfect voor ontspanning. Een vrijstaande stenen garage van circa 20 m² biedt extra opslagruimte of parkeergelegenheid.

**Ideale locatie** Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke buurt in Oostendorp, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Elburg en het Veluwemeer zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar omliggende steden.