Royale 2/1 kapwoning met energielabel A+++ en warmtepomp

Deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2/1 kapwoning** aan de rustige Kruidenlaan in Elburg biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gebouwd in 2011 en recent verduurzaamd met een warmtepomp en **16 zonnepanelen (energielabel A+++)**, is deze woning volledig instapklaar.

De woning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde en een **luxe woonkeuken met kookeiland** aan de achterzijde, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een dakkapel en extra bergruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby's.

**Interieur:** * Begane grond: lichte woonkamer, luxe woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, toilet, meterkast en trapkast. * Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet. * Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapel, berging met technische installaties.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **2011** * Gebruiksoppervlakte: **153 m²** * Perceeloppervlakte: 285 m² * Verwarming en koeling middels warmtepomp * Vloerverwarming op de begane grond * Garage en ruime oprit met laadpaal * Fraai aangelegde achtertuin met veranda * Instapklaar en uitstekend onderhouden

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Vossenakker in Elburg, met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning ligt nabij diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en de historische binnenstad. De uitvalswegen naar Nunspeet, Zwolle en de A28 zijn goed bereikbaar.