Moderne 2/1 kapwoning (2021) met zonnige tuin in Elburg

Deze **luxe afgewerkte en instapklare 2/1 kapwoning**, gebouwd in **2021**, staat aan de Korenmolen in het geliefde Elburg. Met een **woonoppervlakte van 126 m²** en gelegen op een perceel van **222 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne luxe. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over een **energielabel A+++**, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Binnen** ervaar je direct de lichte en ruimtelijke sfeer. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met een ruime extra slaapkamer, een eigen wastafel en een aparte wasruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen overal voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.

**Kenmerken en buitenruimte**: * **Bouwjaar 2021** * Woonoppervlakte: **126 m²** * Perceeloppervlakte: **222 m²** * Energielabel: **A+++** * Verwarming middels lucht warmtepomp met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Zonnige achtertuin (zuid) met luxe overkapping en berging (20 m²)

**Locatie**: Gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Elburg, met snelle toegang tot de polder, Zwolle en de Veluwe. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn goed bereikbaar. De historische binnenstad van Elburg en het Veluwemeer liggen op fietsafstand.