Ruime kluswoning met garage en zonnige tuin!

Op zoek naar een woning met veel potentie en ruimte? Dan is Haverkampweg 12 in 't Harde wellicht uw volgende thuis! Deze **kluswoning** biedt met zijn **ruime kavel van 295 m²** en een **diepe achtertuin op het zuidwesten** talloze mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. De woning zelf is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om alles naar eigen smaak in te richten.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een entree met trapopgang, een verdiepte trapkast, een toilet, een keuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin, en een lichte woonkamer van circa 22 m². Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers (circa 7, 10 en 12 m²), allen voorzien van vaste kasten, en een compacte badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met CV-ketel en dakraam, evenals een zolderkamer van circa 7 m² met stahoogte en een dakraam.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning biedt uitzonderlijk veel buitenruimte. De **oprit van circa 14 meter lang en 4,50 meter breed** biedt plaats aan meerdere auto's, een werkbus of caravan. De achtertuin is met circa 16 meter diep en bijna 11 meter breed een waar genot, perfect gelegen op het zuidwesten voor optimale zonuren. Daarnaast beschikt u over een **garage van circa 17 m²** en een **schuur van circa 7 m²**.

**Locatie en Bijzonderheden** Gebouwd in 1963, is de woning deels voorzien van dubbel glas en heeft het **energielabel E**. De locatie in 't Harde is ideaal: gelegen aan een brede, groene straat, nabij het centrum en het bos. Deze woning is een fantastische kans voor wie ruimte zoekt en de potentie ziet om er iets prachtigs van te maken. De woning is gebouwd in **1963**.