Luxe Hotel Chique Woning: Instapklaar en Duurzaam!

Welkom in deze **prachtig verbouwde middenwoning** op 't Harde, waar luxe en comfort samenkomen in een stijl die doet denken aan een boetiekhotel. Deze instapklare woning, oorspronkelijk gebouwd in **1953** en in **2023 volledig gemoderniseerd**, biedt een unieke woonervaring.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime zitkamer (ca. 21 m²) met een sfeervolle inbouw haard. De halfopen, uitgebouwde woonkeuken (ca. 23 m²) is het hart van het huis, compleet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, een thuiswerkplek en airconditioning. Een praktische bijkeuken/berging biedt ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (ca. 10 m², 8 m², 4,50 m²), waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

**Kenmerken** * **Energielabel B** (waarschijnlijk A na nieuwe metingen) * **8 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2024) * **Airconditioning** in woonkeuken en ouderslaapkamer * Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas, deels vloer) * Nieuwe HR-verwarmingsinstallatie * Op afstand bedienbare solar zonnescreens en rolluiken * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda * Perceeloppervlakte: **87 m²**

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke dorp 't Harde, omgeven door bosrijke natuur en nabij alle voorzieningen zoals een winkelcentrum en scholen. De woning biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van de Randstad binnen handbereik dankzij de goede verbindingen via de A28 en het treinstation. Ideaal voor wie natuur en bereikbaarheid wil combineren.