Uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A in Ede

Welkom in deze charmante, uitgebouwde eengezinswoning aan de Sterkenburg 156 in de groene en rustige buurt De Burgen in Ede. Deze **instapklare woning** is in 2020 volledig verduurzaamd en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **135 m²**, biedt deze woning veel ruimte en wooncomfort.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, vergroot in 2005 door een uitbouw aan de voorzijde. Hier bevinden zich twee externe bergingen, ideaal voor fietsen en opslag. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een grote kast met schuifdeuren, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken, opgesteld in een wandopstelling aan twee zijden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven en koelkast.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde dient als master bedroom en de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Beide kamers beschikken over ruime vaste kasten. De in 2021 verbouwde badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een aparte berging/wasruimte. De slaapkamers zijn vergelijkbaar in grootte met die op de eerste verdieping, met extra bergruimte aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

**Exterieur:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, met een houten berging en veel groen. Ook het balkon op de eerste verdieping is op het zuiden gelegen. De woning is omgeven door groen en grenst aan een rustig hofje, ideaal voor spelende kinderen.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * **Uitbouw aan de voorzijde (2005)** * **Vernieuwde badkamer (2021)** * **12 zonnepanelen (2020)** * **Energielabel A** * Spouw-, dak- en vloerisolatie * Houten kozijnen met HR++ glas (2020) * Vloerverwarming op de begane grond * Verwarming en warm water via HR-ketel

De woning is gelegen nabij Winkelcentrum Bellestein, Kernhem en Parkweide. Voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen en een bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Het prachtige bos- en heidegebied ligt tevens in de nabije omgeving.