Moderne Gezinswoning in Historisch Ede met Energielabel A

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de Pomphuislaan 23 in Ede, gelegen in de populaire en duurzame nieuwbouwwijk Enka op historische grond. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en een groene leefomgeving, met het bos op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle hal met een modern toilet. De ruime woonkamer, verrijkt met een grote schuifpui, baadt in natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De recent geplaatste luxe keuken (begin 2026) is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, met een master bedroom en twee kinderkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

**Extra Ruimte en Kenmerken:** De tweede verdieping biedt een grote, veelzijdige ruimte met dakramen, ideaal voor het realiseren van **twee extra (slaap)kamers**. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de HR-ketel en ventilatie-unit. De woning is voorzien van **energielabel A**, wat garant staat voor lage energiekosten. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte laminaatvloer, en de wanden zijn voorzien van moderne kleurtinten.

**Buitenleven en Locatie:** Geniet van de verzorgde voor- en achtertuin, gelegen op het noorden, die zowel ochtend- als avondzon biedt. De tuin beschikt over een handige berging voor fietsen en opslag, en een achterom. De locatie is werkelijk **uitzonderlijk gunstig**, met het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen op slechts enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met grote steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Scholen, kinderopvang, het centrum van Ede en Bennekom zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

**Bijzonderheden:** - Gelegen in de populaire en duurzame wijk Enka - Mogelijkheid tot creëren van extra kamers op de tweede verdieping - Luxe keuken geplaatst in 2026 - Energielabel A - Op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen