Ruim 3-kamer appartement met parkeerplaats in Ede

Dit ruime, gelijkvloerse appartement van **ca. 90m² woonoppervlak** bevindt zich op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex "Oranjestaete" aan de Oude Bennekomseweg 77 in Ede. Het appartement is deels gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving met een **energielabel A**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke hal, betreedt u de ruime entree-hal van de woning, uitgerust met een video-intercom en praktische schuifdeurkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en royale woonkamer, voorzien van weggewerkte radiatoren en HR++ ramen. De open keuken, vernieuwd rond 2020, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een apart toilet en een badkamer met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast, terwijl de tweede slaapkamer/kantoor toegang biedt tot het balkon op het westen. De verwarming en warm water worden verzorgd door een **HR-combiketel uit 2025**. De laminaatvloer is recentelijk, in ca. 2023, gelegd.

**Voorzieningen en Complex** Het appartementencomplex "Oranjestaete" biedt een overdekte entree met video-intercom, een goed verzorgde gemeenschappelijke ruimte en toegang tot twee liftinstallaties. Bij het appartement hoort een **eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats**, evenals een eigen berging. Er is tevens een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor het wassen van de auto.

**Locatie en Omgeving** De locatie is zeer centraal, tegenover het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Het winkelcentrum Spindop en de nabijgelegen bossen (Sysseltse en Hoekelumse bossen) zijn op loopafstand. Het centrum van Ede is met de fiets goed bereikbaar. Het ziekenhuis De Gelderse Vallei en de uitvalswegen A12 en A30 zijn eveneens gemakkelijk te bereiken.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **ca. 90m²** * Balkon op het westen * Eigen parkeerplaats en berging * Bouwjaar: **1990** * Servicekosten: **€ 222,90 per maand** * Gezonde en actieve VvE * HR-combiketel uit 2025 * Mechanische ventilatie * Dubbel glas (HR++ in woonkamer) * Energielabel A * Oplevering op korte termijn mogelijk.