Karakteristieke Jaren '30 Stijl Eengezinswoning met Garage en A+++ Label

Deze charmante hoekwoning, gebouwd in 2004 met de kenmerkende stijl van de jaren '30, biedt een unieke combinatie van nostalgie en modern wooncomfort. Gelegen aan een rustig, groen plein in Ede-Zuid, is deze woning perfect voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **126 m²**, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt het alle ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een moderne keuken uit 2021, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Het granito werkblad en de vele kastruimte maken het een genot om in te koken. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van plavuizen met **vloerverwarming en vloerkoeling**, en heeft directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met douche en ligbad. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en een ruime voorzolder met veel lichtinval.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** dankzij 18 zonnepanelen en een full electric warmtepomp (2021) * Moderne keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur * Vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer * Vier volwaardige slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden * Stenen garage met elektra * Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een groen plantsoen en speeltuin direct voor de deur. Voorzieningen zoals winkelcentrum Spindop, Albert Heijn XL, basisscholen en station Ede-Wageningen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken, evenals diverse natuurgebieden.