Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage

Welkom aan de Markiezenhof 49 in Ede, een verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie in de wijk Veldhuizen.

**Deze comfortabele gezinswoning** biedt vier volwaardige slaapkamers, een royale aangebouwde garage van circa 22 m², een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van **131 m²** op een perceel van **246 m²**. De indeling is speels en biedt veel leefruimte. De begane grond heeft een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer met haard en parketvloer. De aangebouwde garage is ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

**Highlights:** * Vier ruime slaapkamers * Royale aangebouwde garage * Eigen oprit * Zonnige achtertuin op het zuidwesten (aangelegd in 2021) * Energielabel B met 12 zonnepanelen

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

**Bouwjaar:** 1981 **Perceeloppervlakte:** 246 m² **Energielabel:** B