Stijlvolle villa met gelijkvloers wonen in groen Beatrixpark

Ontdek deze ruime, vrijstaande villa gelegen aan de geliefde Irenelaan in Ede, direct aan het Beatrixpark. Met een woonoppervlakte van **177 m²** en een perceeloppervlakte van **[land_area] m²**, biedt deze woning uitstekend leefcomfort.

**Overzicht:** Deze stijlvolle villa, gebouwd in de jaren '90 en later fors uitgebouwd, biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen en royale leefruimte. De woning is gelegen op een prachtige locatie in de ruim opgezette wijk Beatrixpark, met veel groen en op loop-/fietsafstand van het centrum en station Ede-Wageningen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een spectaculaire, lichte entree met vide. Hier bevinden zich een garderobe, gastentoilet, een slaapkamer met badkamer en-suite, en de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de ligging op het zuiden en biedt toegang tot een zonnig terras. De luxe U-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Corian aanrechtblad. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt drie (mogelijk vier) slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon.

**Voorzieningen:** * **4 (mogelijk 5) slaapkamers** * **2 badkamers** (één op begane grond, één op verdieping) * Stahoge kelder * Garage met oprit voor twee auto's * Rondom aangelegde tuin met meerdere terrassen en buitenhaard * Vloerverwarming op de begane grond * **12 zonnepanelen** (2021) met SolarEdge omvormer * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Alarmsysteem * Beregeningssysteem in de tuin * Energielabel A

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Beatrixpark, een zeer gewilde wijk met veel voorzieningen op korte afstand. Winkelcentra, scholen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte, met alle stadse gemakken binnen handbereik.