Compleet woonplezier in Ede: 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin!

Welkom in deze verrassend complete gezinswoning gelegen in de populaire wijk Kernhem te Ede. Met een woonoppervlakte van circa **106 m²** en een perceel van **164 m²**, biedt deze tussenwoning uitstekende ruimte voor starters en doorstromers.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

**Extra Ruimte & Comfort:** De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime open zolder van circa 22 m², ideaal als speel-, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maakt deze woning extra aantrekkelijk.

**Buitenleven:** Geniet van de diepe, zonnige achtertuin (ca. 18 meter) gelegen op het zuidoosten. Direct aan de woning is een royale overkapping van circa 15 m² gecreëerd, perfect voor ontspanning. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

**Locatie & Kenmerken:** De woning is gebouwd in **2001**, beschikt over een **energielabel A** en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kernhem, nabij landgoed Kernhem, het Edese Bos, scholen, winkels en uitvalswegen (A12/A30).