Karakteristieke Vrijstaande Woning met Mantelzorgwoning op Royaal Perceel

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Ederveen, aan de Hortensiastraat 20, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met bijgebouw en een moderne mantelzorgwoning. Gebouwd in 1930, biedt deze woning op een royaal perceel van circa **1.260 m²** een unieke combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **241 m²** en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De locatie is perfect: dagelijkse voorzieningen in Ederveen zijn nabij, evenals Veenendaal, Ede, de A12 en station Veenendaal-De Klomp.

**Indeling** De begane grond omvat een hal, meterkast, berging, achterentree, een halfopen woonkeuken in hoekopstelling, een slaapkamer met vaste kasten en tuincontact, een royale eetkamer, een sfeervolle woonkamer met uitzicht, een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een doorloopkamer, bergruimte en diverse vaste kasten. Een vlizotrap leidt naar een ruime vliering.

**Bijzonderheden** - **6+ kamers** - Royaal perceel van **1.260 m²** - Woonoppervlakte van **241 m²** - Inclusief zelfstandige mantelzorgwoning (circa 60 m²) gerealiseerd in 2021 - Fraai aangelegde tuin met gazon, borders en meerdere terrassen - Ruime schuur en volop parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Geniet van de rust en privacy van het landelijke Ederveen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten met familie en vrienden.