Royale twee-onder-een-kapwoning met dakterras en zonnige tuin in Ede

Ontdek deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen nabij het centrum van Ede en het Edese bos. Met een eigen oprit, berging, zonnige achtertuin op het zuiden en een uniek dakterras, biedt deze instapklare woning een verrassende hoeveelheid leefruimte.

**Royale leefruimte** De voormalige garage is grotendeels bij de woonkamer getrokken, wat resulteert in een riante en lichte woonkamer met open haard. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een praktische berging behouden, ideaal voor fietsen en opslag.

**Comfortabele verdiepingen** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en toegang tot een spectaculair **dakterras van ca. 33 m²** met vrij uitzicht. Hier is ook de hybride warmtepomp en HR combiketel geïnstalleerd.

**Bijzondere kenmerken:** * Gelegen in een rustige, gewilde woonwijk * Op loopafstand van centrum, Landgoed Kernhem en bossen * Kindvriendelijke ligging aan een doodlopende straat * **Hybride warmtepomp** en **energielabel A+** * Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers * Zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin * Uitstekende verbindingen met A12/A30 en OV

**Locatie** De woning ligt in een kindvriendelijke, doodlopende straat tegenover een speelplantsoen, op een steenworp afstand van het centrum van Ede, Landgoed Kernhem en de uitgestrekte bossen. Scholen en openbaar vervoer (treinstations Ede Centrum en Ede-Wageningen) zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte in deze groene omgeving met uitstekende verbindingen naar omliggende steden.