Licht en instapklaar 3-kamer appartement met balkon en berging

Dit lichte en instapklare 3-kamer appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen aan de Ernst Casimirlaan, aan de rand van het groenrijke Beatrixpark, geniet u hier van rust en ruimte. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse winkelcentra zoals De Spindop en het Rozenplein, met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen en het ziekenhuis zijn op korte afstand gelegen, evenals de Sijsseltse bossen voor recreatie.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon, gelegen op het noorden. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een separaat toilet is aanwezig.

**EXTRA KENMERKEN** * Twee balkons (noord en zuid) * Eigen C.V.-ketel (Intergas, 2024) voor verwarming en warm water * Airconditioning * Vloerverwarming in de badkamer * Zonneschermen * Keurige keuken met inbouwapparatuur * Ruime berging (20 m²) in de onderbouw * Actieve Vereniging van Eigenaren

**LOCATIE** De woning is gelegen in een groene omgeving met uitzicht op het park. Winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn op loop- of fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de straat.