Royale villa met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Ede

Ontdek deze royale villa gelegen aan het rustige Binnenhof in Ede, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **212 m²** en een perceel van **724 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Overzicht** Deze goed onderhouden villa is ideaal voor gezinnen en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers (uitbreidbaar tot zes) en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De ligging in een groene en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, nabij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en natuur, maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met vide en een indrukwekkende trap. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar het terras. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een luxe badkamer met bubbelbad en douche. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor meer, en een tweede badkamer.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** (mogelijk 5/6) * **2 badkamers** * Woonoppervlakte: **212 m²** * Perceeloppervlakte: **724 m²** * Energielabel A * 21 zonnepanelen (7140 Wp) * Vloerverwarming op de begane grond * Garage en carport * Ruime tuin rondom

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Ede, met directe toegang tot winkels, scholen en natuurgebieden. De uitvalswegen (A12, A30) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht en Arnhem.