Uitgebouwde gezinswoning met garage en zonnige tuin in Ede

Deze uitgebouwde woning in de populaire wijk Beatrixpark in Ede biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **ongeveer 200 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), beschikt deze woning over een ruime woonkamer met open keuken van circa **45 m²**, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping, wat resulteert in een totale indeling van **6+ kamers**.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime hal, een vernieuwd toilet (2016), een verdiepte trapkast en de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer, met een grote pui en lichtstraat, baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, Quooker en vaatwasser. De inpandige berging, met toegang vanuit de tuin, biedt extra opslagruimte.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkast. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De badkamer is momenteel in oude stijl met een douche en wastafel; er zijn voorbereidingen getroffen voor een extra toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met dakramen en een lichte (slaap)kamer met dakkapel. Hier bevinden zich ook de HR-ketel en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen en Exterieur:** De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. In 2023 zijn er **9 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energielabel **C**. De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een monumentale boom. De woning beschikt tevens over een **garage met smeerput** en een diepe voortuin. De locatie is uitstekend, met het centrum, scholen, het station Ede-Wageningen en het bos op loop- of fietsafstand.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar niet gespecificeerd, maar de woning is fors uitgebouwd. - Garage met smeerput, dak en dakgoten vernieuwd in 2026 (vermoedelijk een typefout, waarschijnlijk 2016 of later). - Parkeren kan in de garage en op het achterliggende garageplein. - Gelegen in de populaire en groene wijk Beatrixpark.