Royale gezinswoning met zonnepanelen en vrij uitzicht

Op een prachtige locatie aan de rand van Groessen, in de geliefde woonwijk Diesfeldt, staat deze royale, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Geniet hier dagelijks van rust, ruimte en een groen decor met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning, gebouwd in **2005**, biedt een woonoppervlakte van circa **138 m²** en staat op een perceel van maar liefst **330 m²**.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier loopt u naar de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de verwarmde bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage/berging.

**Indeling eerste verdieping:** Deze verdieping onderscheidt zich door maar liefst drie dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van rolluiken en horren. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en wandcloset.

**Indeling tweede verdieping:** Een open zolderverdieping met dakraam en kastruimte. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het huidige gebruik als slaapkamer of als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken en locatie:** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **14 zonnepanelen (2019)**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een garage/berging. De achtertuin is ruim en biedt veel privacy. De kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het gezellige dorp Groessen, omgeven door natuur. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en horeca zijn nabij. De uitvalswegen richting Arnhem en de A12 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtig vrij uitzicht samenkomen.