Instapklare gezinswoning met energielabel A+ en 4 slaapkamers

Welkom aan de Bingerdenallee 200 in Duiven, een **uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning** uit 2004, perfect voor gezinnen.

**Overzicht** Deze woning biedt een hoog wooncomfort en een duurzaam karakter dankzij het **energielabel A+** en de recente renovaties. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een luxe, open keuken die in 2023 is vernieuwd. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en een **groot dakterras**. Alle verdiepingen zijn in 2023 voorzien van een nieuwe pvc-vloer.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Luxe keuken en badkamer (2023) * Nieuwe pvc-vloeren (2023) * Energielabel A+ * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Ruime vrijstaande berging met overkapping * Kunststof kozijnen achterzijde (zomer 2025)

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Duiven, met scholen, winkels en speelvoorzieningen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot uitvalswegen. De vrije ligging aan de achterzijde van de woning en tuin zorgt voor veel privacy.