Monumentale woonboerderij met karakter en potentie in Horssen

Ontdek "Het Houten Wambuis", een unieke gemeentelijk monumentale woonboerderij in het hart van Horssen, gelegen op een royaal perceel van **2.513 m²**. Deze karakteristieke boerderij, met een geschat bouwjaar rond **1865**, biedt een woonoppervlak van circa **219 m²** en een indrukwekkende inhoud van 1.815 m³.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de woon- en eetkamer aan de voorzijde. Verder vindt u hier een keuken, kantoorruimte, een grote slaapkamer, wasruimte, toilet en diverse bergkasten. Het achterste deel van de boerderij herbergt voormalige stallen, paardenverblijven en opslagruimten. De authentieke details, zoals de gewelfde kelder en oude waterput, versterken de historische sfeer. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met een grote slaapkamer/tweede woonkamer, drie extra slaapkamers, een overloop, bergruimten en inbouwkasten.

**Kenmerken** * Gemeentelijk monument * Geschat bouwjaar: **1865** * Perceeloppervlakte: **2.513 m²** * Woonoppervlakte: circa **219 m²** * Energielabel: E * Rieten kap en grotendeels enkel glas met schuiframen * Gewelfde kelder en waterput

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Horssen, tussen de kerken, biedt deze boerderij een schilderachtige en direct herkenbare locatie. Horssen ligt centraal in het Land van Maas en Waal, met voorzieningen zoals basisscholen en een actief verenigingsleven. Nabijgelegen steden als Druten en Wijchen bieden uitgebreidere winkel- en dienstverlening. De uitstekende verbindingen via de A50 en A73 zorgen voor een goede bereikbaarheid van Nijmegen, Oss en Arnhem. Deze woning vraagt om modernisering en biedt daardoor uitzonderlijke mogelijkheden voor liefhebbers van karaktervol wonen, werken aan huis of het realiseren van nieuwe woonideeën.