Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze ruime en instapklare tussenwoning aan de Weerpenningstraat 15 in het sfeervolle Druten. Gebouwd in **2005**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een woonoppervlakte van circa **137 m²** en een perceel van **192 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer van ongeveer 28 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte woonkeuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten van maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16 m², 11 m² en 9 m²) en een badkamer met douche en tweede toilet. De zolderverdieping is een royale open ruimte van circa 33 m², die eenvoudig kan worden omgebouwd tot één of twee extra slaapkamers, of kan dienen als werk-, hobby- of speelkamer.

**Voorzieningen** * **4+kk** indeling met mogelijkheid tot meer slaapkamers * Circa **20 meter diepe achtertuin** op het westen met twee terrassen * Vrijstaande berging van circa 9 m² * **Energielabel A** voor energiezuinig wonen * Goede isolatie * Buitenschilderwerk gepland voor zomer 2025

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in oud Druten, met voorzieningen zoals het centrum en de Waalbandijk op korte afstand. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal, biedt een landelijke sfeer met goede verbindingen via de N322 naar de A50 en A73, en uitstekende busverbindingen naar Nijmegen en Tiel. Geniet van de natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving.