Moderne gezinswoning met warmtepomp en 17 zonnepanelen

Welkom thuis in deze uitgebouwde tussenwoning uit 2020, gelegen in het charmante Afferden. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van **sfeer, comfort en verrassend veel ruimte**, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **137 m²** en is gelegen op een perceel van 180 m². Met een bouwjaar van 2020 en een recente verbouwing op de tweede verdieping in 2025, is deze woning klaar voor de toekomst. Geniet van een rustige woonomgeving met een prachtig uitzicht op de kerk en de omliggende weilanden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde, lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne zwarte keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met **comfortabele vloerverwarming en -koeling**.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is volledig getransformeerd tot een royale master bedroom met een **en-suite, zeer luxe badkamer**. Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2020 * Woonoppervlakte: 137 m² * 4 Slaapkamers, 2 luxe badkamers * Energielabel A++++ * **17 zonnepanelen** * **Warmtepomp** * Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping * Airconditioning op eerste en tweede verdieping * Diepe achtertuin op het oosten met achterom * Houten tuinberging

**Locatie** Gelegen in Afferden, een rustig dorp in het Land van Maas en Waal, nabij Druten. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u in Afferden terecht, terwijl Druten een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen biedt. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen** A73, A50 en A15.