Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en 9 zonnepanelen!

Ontdek deze verrassende en instapklare tussenwoning aan de Heuvel 48 in Druten. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een perceel van **153 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Druten en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van **negen zonnepanelen** (2022) en heeft een energielabel C.

**Interieur** Bij binnenkomst treedt u de hal binnen met een separaat toilet, meterkast en praktische trapkast. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en close-in boiler. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de sfeervolle overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 7 m² en 6 m². Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1968 * 3 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden * Sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden * Royale vrijstaande berging (ca. 17 m²) met elektra en witgoedaansluiting * Twee airco's (2022) * 9 zonnepanelen (2022) * Energielabel C * Rolluiken aan de achterzijde * Praktische achterom

**Locatie** Gelegen in het groene Land van Maas en Waal, biedt Druten een aangename landelijke sfeer met een hoog voorzieningenniveau. De woning is uitstekend bereikbaar via de N322 met verbindingen naar de A50 en A73, en er zijn goede busverbindingen naar Nijmegen en Tiel.