Nieuwbouwvilla met high-end uitstraling in Druten

Deze architectonische nieuwbouwvilla, gelegen in het bruisende centrum van Druten, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een indrukwekkende architectonische uitstraling en een hoogwaardige, duurzame basis, staat deze vrijstaande villa klaar om naar uw persoonlijke smaak te worden afgewerkt. De woning is volledig nieuw gebouwd in **2025** en recent opgeleverd, met een focus op luxe materialen en een moderne vormentaal.

**Interieur** De villa beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, ideaal voor diverse levensfasen en levensloopbestendig wonen. De begane grond omvat een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer met vrij uitzicht op een groen park, een slaapkamer met aansluitende ruimte voor een badkamer, en een inpandige garage met bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een voorbereiding voor een tweede badkamer. De keuken en sanitair kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht, waardoor u uw persoonlijke woonstijl kunt realiseren.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **174 m²** * Perceeloppervlak: **464 m²** * Bouwjaar: **2025**, oplevering **2026** * Energielabel: **A+++** * Lucht-water warmtepomp, 8 zonnepanelen, WTW-installatie * Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. garage) * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Inpandige garage/berging

**Locatie** Gelegen aan de Geerstraat 8, in het hart van Druten, geniet u van een unieke locatie met vrij uitzicht op een groen park. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met Nijmegen en Tiel op circa 20 minuten rijden en snelle toegang tot de A15, A50 en A73. Deze villa combineert luxe, duurzaamheid en een centrale ligging met de vrijheid om uw interieur volledig naar eigen smaak vorm te geven.