Royale twee-onder-een-kapwoning met toplocatie in Druten!

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005, gelegen op een **fantastische locatie** in Druten. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving, dichtbij zowel het centrum als de prachtige uiterwaarden van de Waal.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, met een aangrenzende bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Een uniek pluspunt is de **werk-/hobbykamer op de begane grond**, perfect voor thuiswerken of als extra leefruimte. De voormalige garage dient nu als berging, maar kan eventueel weer als garage worden ingericht.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt **veel mogelijkheden voor extra kamers** of een grote hobby-/werkkamer.

**Kenmerken en buitenruimte** De woning beschikt over een eigen **parkeerplaats op eigen terrein** en heeft een energielabel A, wat duidt op een energiezuinig huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van de dijk en het natuurgebied, terwijl winkels, scholen en horeca zich op korte afstand bevinden.

**Locatie** Gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Druten, Gelderland. De nabijheid van de Waal biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen.