Licht, duurzaam nieuwbouwhuis met 4 slaapkamers in Afferden

Welkom in deze **uitgebouwde en lichte nieuwbouwwoning** in het groene Afferden, Gelderland. Deze moderne tussenwoning, met een woonoppervlakte van **110 m²**, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare woning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een tuingerichte woonkamer en een open keuken, ontworpen voor gezelligheid en modern wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping is een flexibele ruimte die uitstekend dienst kan doen als **vierde slaapkamer**, thuiskantoor of hobbyruimte, wat deze woning bijzonder veelzijdig maakt.

**Duurzaamheid en Comfort** Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en uw wooncomfort. **Vloerverwarming** op alle verdiepingen, geregeld per ruimte via aparte thermostaten, zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De woning is voorzien van een efficiënte **lucht/water warmtepomp** en een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW) voor een gezond binnenklimaat en optimale energieprestaties. Bovendien dragen **5 zonnepanelen** bij aan de lage energielasten en de duurzaamheid van de woning.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Slaapkamers: 4 * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Lucht/water warmtepomp * Balansventilatie (WTW) * 5 Zonnepanelen * Energielabel: Nog te bepalen (nieuwbouw) * Bouwjaar: Nieuwbouw

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Afferden, Gelderland, biedt deze woning een prettige leefomgeving met behoud van goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Geniet van de rust van het dorp met alle gemakken binnen handbereik.