Royale hoekwoning met garage in groen Doetinchem

Deze **royale hoekwoning** met **4 slaapkamers** en een **vrijstaande garage** is gelegen aan de oostzijde van Doetinchem, in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning, met een woonoppervlakte van **130 m²**, biedt een prettige en overzichtelijke indeling en is ideaal gelegen nabij Winkelcentrum Overstegen en Natuurpark Overstegen.

**Indeling van de woning** De begane grond beschikt over een entree met meterkast, een toilet met fonteintje, een lichte Z-vormige woonkamer met grote raampartijen en een semi-open keuken met een licht keukenblok voorzien van gaskookplaat en afzuigkap.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een diepe inbouwkast op de overloop biedt extra opbergruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder met een voorzolder/overloop waar de C.V.-ketel is opgesteld. Hier is tevens de vierde, zeer ruime (slaap)kamer met bergkasten en een dakvenster gesitueerd.

**Buiten en voorzieningen** De woning beschikt over een fijne achtertuin op het noorden, een ruime vrijstaande garage en een achterom. Parkeren is gratis in de woonwijk.

**Locatie en omgeving** De woning ligt in de wijk Overstegen, ten noordoosten van het centrum van Doetinchem. Deze groene wijk biedt diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en basisscholen op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen A18 en N315-317 zijn goed bereikbaar, evenals de twee treinstations van Doetinchem. De gemeente staat bekend om zijn sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden, waaronder Park Overstegen, de Kruisbergse bossen en het Montferland.