Royale vrijstaande woning met bijgebouw en zonnepanelen in Wehl

Welkom aan de Oranjestraat 35 in Wehl, een charmante vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van **129 m²** en een uitzonderlijk groot perceel van **1.280 m²**. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en airconditioning, naadloos overgaand in een lichte serre met glazen dak. De moderne keuken is voorzien van vernieuwde frontjes en diverse inbouwapparatuur, met een aangrenzende bijkeuken. In totaal zijn er **4 slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond biedt tevens een kelder met extra bergruimte en de meterkast.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is toekomstbestendig dankzij **20 zonnepanelen** en is voorzien van een Nefit Excellent HR combi-ketel uit 2009 voor verwarming en warm water. De woning is goed geïsoleerd (spouwmuur, kap, vloer) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Een waterontharder en glasvezelaansluiting zijn aanwezig. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.

**Buitenleven en Extra Ruimte:** Geniet van een prachtige, privacyvolle tuin met een vijver, diverse zitplekken en een fraaie overkapping. Een absolute troef is het **vrijstaande bijgebouw van 78 m²**, verdeeld over twee verdiepingen, dat uitstekend geschikt is als mantelzorgwoning, kantoor of atelier. Parkeren is geen probleem met ruimte voor **3 auto's op eigen terrein**.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige doodlopende straat in het gewilde en kindvriendelijke Wehl. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De snelweg en het centrum van Doetinchem zijn binnen enkele minuten te bereiken, en de natuur ligt op steenworp afstand. Een perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke gemakken.