Nieuw 3-kamer appartement met tuin in historisch Doetinchem

Ontdek dit **prachtige, nieuwbouw 3-kamer appartement** gelegen aan de Louise de Colignystraat 7E in het historische Doetinchem. Dit appartement maakt deel uit van het unieke transformatieproject 'De Coligny', waarbij een voormalig rijksbelastingkantoor is omgetoverd tot een modern wooncomplex met behoud van historische charme. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 89 m²** en een **royale tuin van ca. 145 m²**, biedt dit appartement een unieke kans op gelijkvloers wonen met veel buitenruimte.

**Interieur en Indeling** Bij binnenkomst in de hal treft u een apart toilet. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met voldoende plaats voor een zithoek en eettafel, en is voorbereid op een open keuken. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de grootste tuin van het complex, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement telt **twee slaapkamers**, wat flexibiliteit biedt voor een werk- of logeerkamer. De moderne badkamer wordt compleet opgeleverd met sanitair en tegelwerk.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is ontworpen met oog op comfort en duurzaamheid. Het beschikt over een **individuele warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling**, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De wanden worden behangklaar en de plafonds sausklaar opgeleverd, zodat u direct uw persoonlijke woonstijl kunt realiseren. Verder is er een **eigen externe berging van ca. 17 m²** in het souterrain en een **eigen parkeerplaats** op het buitenterrein. Een tweede parkeerplaats is optioneel aan te schaffen.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de karaktervolle, historische woonwijk De Pas, bevindt u zich op slechts **500 meter van het bruisende centrum van Doetinchem**. Dit biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele faciliteiten. Het voormalige rijksbelastingkantoor is een **gemeentelijk monument**, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en uitstraling van het project. Dit is uw kans om te genieten van modern comfort in een historische setting.