Lichtrijk en Duurzaam Wonen in een Instapklare Tussenwoning!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de rustige Emailleerstraat 32 in Gaanderen, een perfect thuis voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en ruimte zoeken. Gebouwd in 2008 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning een zorgeloze woonervaring.

**Royale leefruimtes** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, het hart van het huis, waar openslaande tuindeuren een naadloze verbinding creëren met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om te koken en te socializen.

**Comfortabele verdiepingen** Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kamer met airconditioning voor extra comfort. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen als extra slaap-, werk- of hobbyruimte, met aansluitingen voor witgoed en bergruimte.

**Duurzaam en energiezuinig** Met een **energielabel A**, volledige isolatie (dak, vloer, spouw), een Intergas HR-combiketel uit 2020 en acht zonnepanelen (2022) geniet u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van horren, een zonnescherm en airconditioning.

**Rustige woonomgeving** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en het NS-station. De prachtige natuurgebieden en de Oude IJssel liggen vlakbij, ideaal voor recreatie. Een vrijstaande houten berging met elektra completeert het geheel.